本報訊(記者 陳勇 張洋子)房貸政策的任何“風吹草動”都刺激著樓市敏感的神經。昨日,微信朋友圈瘋傳“長沙四家商業銀行紛紛放鬆限貸,最大優惠力度達到基準利率的0.85倍”。這是房貸放鬆的信號?長沙市場真實情況是怎樣?記者調查發現,長沙部分商業銀行悄悄放鬆房貸尺度,對首套房貸基準利率執行了“有條件”的優惠政策,但是網傳的8.5折基準利率暫時沒有出現。
  優質客戶可申請到基準利率
  記者瞭解到,目前,浦發銀行、招商銀行的首套房貸仍然以基準利率上浮5%為主,優質客戶可以申請到基準利率;同時,最先傳出房貸政策鬆動的長沙銀行,某河西支行負責人透露:“長沙銀行每個支行貸款政策和執行利率差別很大。部分支行對有合作的樓盤購房人貸款政策有傾斜也不足為奇。”
  但他同時表示,近期總行並沒有發文對房貸政策進行調整,“商業銀行在等待國有銀行的信號。”而這也是大多數商業銀行的態度,房貸政策是否調整都將以總行通知為準。在央行、銀監會沒鬆口之前,商業銀行房貸利率不會大動。
  記者從相關銀行櫃臺瞭解到,要想享受基準利率,購房者必須符合相關的資質,同時部分銀行要求購房者通過貸款銀行進行資金交易。同時,融360平臺數據顯示,截至9月22日,長沙首套房貸常見批出利率回歸基準的銀行從1家擴大到了4家。
  “地方上的商業銀行的政策自由度高過國有銀行,但是房貸作為樓市的最後一根稻草,並不會輕易放鬆。”和長沙銀行合作了多次的正大行總經理任澤表示,網傳的8.5折基準利率太誇張,他經手的購房交易中,還存在部分房貸到款不到位等問題。
  房貸放鬆是大勢所趨?
  事實上,就在網傳長沙商業銀行首套房貸政策鬆動的同時,昨日,“四大行將發佈政策:只要房貸餘額還清,都算首套房”這一重磅消息開始流傳。儘管上述信息尚未被完全證實,但是上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,房貸放鬆是大勢所趨,認房不認貸,是穩增長、穩樓市與惠民生之需要。
  長沙某股份制銀行資深個貸人士向記者透露,相比蘇杭和北上廣深等地,長沙的房價沒有明顯大幅下跌,房貸額度相對充足。“我們業內收到的消息是,暫時房貸政策不會有大範圍鬆動。”湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心總經理助理汪俊說,下半年,房貸政策仍然是樓市回暖的重要因素。但現在想享受到基準利率,肯定有“準入條件”。“我們的預測是,11月房貸有可能會有重大變化。”  (原標題:長沙部分商業銀行首套房貸政策鬆動)
創作者介紹

西班牙

aa00aabdue 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()